爸爸妈妈的房地产证是可以更改为儿子的名字的，也就是房地产中的过户程序，只须其符合房产法的房子过户程序，那就是可以过户改名成功的。
1、爸爸妈妈的房地产证能改儿子名吗
在这个以买房为时尚，而房价还在暴涨的年代，不少爸爸妈妈会趁目前还有能力、能买得起的状况下，为子女把房屋买好，或者是在房地产证上的名字变更为子女的名字，这类都是法律所允许的。
若是爸爸妈妈、子女间的要办理变更手续，就能考虑以赠与的方法完成。赠与人与受赠人订立房子赠与的书面合同，即赠与书。按规定房子赠与必须要使用书面形式，房子赠与的受赠人凭原房子所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
依据规定，房子赠与可能要办理公证，办理房子所有权转移登记手续。房子赠与当事人到房产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房子出货受赠人直系亲属间赠与是不限购的，无需做购房资格审察。
2、子女不能私改房地产证，房地产证是爸爸妈妈名字，是爸爸妈妈房地产，未经爸爸妈妈赞同，不可以随便修改的。
房子产权是指房地产的所有者根据国家法律规定所享有些权利，也就是房子各项权益的总和，即房子所有者对该房子财产的占有、用、收益和处分的权利。私自篡改房地产证户主名字需要承担违约责任。违约责任的承担方法有以下几种：
（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适合履行合同义务时，向他们当事人支付的肯定数额的资金。
（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给他们当事人导致财产损失时，违约方向他们当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出需要实质履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指按期限内履行合同债务。
子女假如不是房地产证的主人，私自更改房地产证一定是不合法也不会产生法律效力。
3、法律依据：
《中国合同法》第一百八十五条
【概念】赠与合同是赠与人将我们的财产免费给予受赠人，受赠人表示同意赠与的合同。
看到这里，记者相信你也知道了有关的常识内容了，在进行房地产证改名的时候，是需要根据房产法的有关法律规定来进行才能。
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